Wang Modaal en de Olympische Spelen

De Pekinezen zijn wild van de Olympische Spelen, de woningprijzen in Beijing bewegen zich al even onstandvastig. De Spelen zijn nog niet begonnen, maar toch is de laatste jaren rond de Olympische sportinfrastructuur de vastgoedprijs reeds ruim vervijfvoudigd. Het Vogelnest, de Waterkubus en het Olympisch Park; elke dag komen hier nieuwsgierigen fotograferen en kijken hoe deze artistieke bouwwerken beetje bij beetje werkelijkheid worden. Reken maar dat op 8 augustus om 8 uur de hele wereld, deze parels van perfectie zal danig bewonderen .

Het Olympisch dorp is gelegen in de regio met een perfect gebalanceerd fengshui , op de middenas van Beijing recht op het noorden. Toen de bewoners hier zoveel jaren terug op TV, Juan Antonio Samaranch's "2008, Beijing" zagen uitroepen, beseften ze dat hun Eden werd belaagd en ze best naar andere oorden uitkeken. De grootste verhuis ooit in Beijing, gepaard gaande met een investering van een slordige 180 milard yuan, kwam hier op gang.

De verhuis op zich was niet echt problematisch. Deze bewoners hadden het zien aankomen. Met de compensatievergoeding die ze betaald kregen, dachten ze makkelijk een ander huis te kopen. Maar het bleek een schromelijke misrekening. In de onmiddellijke omgeving was de prijs intussen zo verschrikkelijk gestegen.
De meerderheid van de verhuizers ontvingen verschillende duizenden euros, maar de woningprijzen bleven stijgen, tot meer dan duizend euros per vierkante meter. Het werd duidelijk dat de compensatievergoeding niet meer sluitend was om in de onmiddellijke omgeving te blijven wonen. Maar dan nog mochten de families bovendien niet te lang wachten vooraleer te kopen, gemiddeld twee en een halve maand was het maximum. Een half jaar dralen, betekende dat het huis dat je voordien op het oog had, verdubbeld was in prijs.
Veel verhuizers trokken uiteindelijk naar Tiantongwan en Huilongguan, in het Westen van Beijing, twee van de grootste nieuwe wijken rond Beijing, meer dan 10 km van het Olympische dorp. Er wonen nu reeds driehonderdduizend mensen, en het worden er nog meer. Vijf jaar geleden bedroeg er de woningprijs tweehonderd euros per vierkante meter, nu betaal je voor een reeds bestaande woning achthonderd euros per vierkante meter. Ben je hiermee nog niet tevreden, trek dan nog maar verder van de stad weg. Een woordvoerder van het Ministerie van Buitenlandse Zaken verzekerde ons dat geen enkel Pekinees huishouden omwille van de Olympische Spelen, Beijing zou moeten verlaten. En hij krijgt gelijk als je weet dat men onder Beijing tegenwoordig een regio verstaat met een breedte van oost naar west van 160 km; en een as van noord naar zuid die 176 km bedraagt. Weet dan dat wanneer je in het centrum van Beijing werkt, het dagelijks pendelen heel wat moed, geduld en doorzettingsvermogen vraagt in een stedelijk transportsysteem dat toch nog niet de Belgische is.

Door deze prijsstijgingen is het niet duidelijk meer hoeveel miljonairs we in Beijing moeten tellen, en hoeveel anderen zitten te knarstanden om verloren gelopen fortuinkansen. Zij die een huis kochten, volgen nauwgezet de prijsstijgingen, zij die er naast visten, kijken gedwee toe hoe anderen makkelijk rijkdom vergaren.
Mijn schoonma was een universiteitsprofessor op de People's University in Beijing. Met de SARS-epidemie van 2003, verhuisde ze en kocht ze een eerste huis. Sindsien koopt en verkoopt ze huizen. Op dit ogenblik heeft ze vier woningen verhuurd. Haar universiteitscollega's van weleer bleven verdwaasd achter. Voordien had ieder er zowat een even hoog inkomen. Door deze huizencarroussel, is ook hierin verandering gekomen.

Het is evident dat in deze huizenhandel, ook gevaar schuilt. Een jonge vrouw uit onze vriendenkring, met een aardig verdienende kantoorjob, woonde in een flat met 1 slaapkamer. Zij vond dat ze er warmpjes genoeg in zat om deze te ruilen voor een grotere optrek met een extra kamer. Uiteindelijk ging niet alleen de koop van de woonst met een extra kamer door, maar kon ze zelfs haar oorspronkelijke woonst niet meer kopen.

Zij die uit het Olympisch dorp verhuisden, beseffen nu maar al te goed dat zij er niet meer kunnen terugkeren. Na de Spelen zal het Olympisch dorp beslist een landmark worden van nieuw en duur, de rijke Pekinezen zullen er de plak zwaaien. De oorspronkelijke bewoners zullen aan hun vrienden nog slechts kunnen vertellen dat zij er ooit nog gewoond hebben.

GVK
www.strateg4china.com

We put China in your life!